Колко наистина струва завършването на апартамент? Th. 2: Кухня, баня, стаи, врати и подове

В предишната статия установихме, че минималният бюджет, който трябва да бъде приет за довършване на имот във Варшава, е 2500 PLN / m2. От материала научихте как изглеждат разходите, któтрябва да понесеш, наред с други за строителни работи, електроинсталация и водопровод. Днес ние поемаме разходите за обзавеждане и обзавеждане на апартамент за работилницата.

Направете, когато обзавеждате апартамент, без да искате да търсите компромисóмежду цената и качеството сме в състояние да намалим под сумата от 2500 PLN / m2? За това колко е трудно, móВече споменах в предишната статия в któрима Фокусирах се върху показване на ценатаóвъв връзка с основна работа. Например от материала научихте, че в един среден недвижим имот само водопроводът може да струва 10 000 PLN. Разходи за модификация или изпълнение на електрическа инсталация? Доказах, че те могат да струват от 4000 до дори 20 000 злоти, в зависимост от обхвата на работата, която трябва да се свърши. В същото време не съм забравил за тези основни, необходими строителни работи, като производствотоóстени, подóg и таванóв какви и възможни разрушения или допълнения. Включително разходите за закупуване на необходимия материалóсредно за този вид работа се отделят 500-800 PLN / m2! Следователно жребецътóНе бива да се приема, че строителните работи консумират около 30-40% от общия бюджет предназначени за обзавеждане на вашата къща или апартамент.

Разбира се, какво е важно! Чрез оценяване на всекиóдруги етапи, Zaróбез в по-ранната и настоящата статия, предположих, че:

• Разчитаме на материали от средно и по-високо póкрива на цената


• Цялата работа се извършва от професионален екип за строителство и ремонт


• Говорим за къщи и апартаменти в държава на предприемача във Варшава


• Уреждаме апартамент или къща до последния етап, включително вградени мебели, подвижни мебели, домакински уреди, врати, подове и осветление

Може да се изненадате понякога, като прочетете това ръководство. Защо нещо струва толкова много според мен, когато цената в интернет е много по-ниска? Не забравяйте, че в този случай фокусът ми е върху приемливи, качествени материали. Разчитам и на факта, че работата ще се извършва от професионален екип, надежден и с опит в бранша,óra поема пълната отговорност за работата по време и след изпълнението на заданието. Зад по-ниската цена винаги се крие нещо повече, нещо, което поне би трябвало да озадачава. Наистина, някоиóнещата не могат да струват толкова малко. И накрая, може да се окаже, че ще платите двойно повече, защото това, което е направено или поръчаноóЗа съжаление тя е безполезна и цялата работа трябва да бъде коригирана или извършена от нулата

Проверяваме разходите за довършване на апартамента в кухнята

Кухнята е сърцето на всеки дом. Място, które създава семейна атмосфера, обгръща ви с топлина и ви привлича с красиви аромати. Прекарваме много време тук, така че то трябва да радва окото ни с дизайн, съобразен с вашия вкус, като същевременно е функционално и практично пространство..

Тъй като отворената кухня се превръща в стандарт, тя трябва да бъде подредена подреденоójna с цялата жилищна площ. В този аспект това не е само място заóние приготвяме ястия, но естествено продължение на хола. Така че трябва да помислите за стилиста, комфорта и комфорта на члена на домакинствотоóпо отношение на възможния шумóв или миризмаóж. Освен това, нека не забравяме, че трябва да разпределим кухнята, за да я оборудваме напълно до 25% от бюджета.

За какво да мислите, когато подреждате кухня?

• местоположение: ако е зададено в отворен план, трябва да има стаяójna с фоайе


• работна зона: тя трябва да е практична, затова се препоръчва да се създаде т.нар трóработен ъгъл, в któрима мивка, ледówka и плочата образуват trójkle със страни от 120 до 210 см (което позволява ефективно използване на оборудванетоów докато готвите)


• домакински уреди: трябва да са на удобни височини (така че да не се налага да се навеждате, докато използвате фурната) и да бъдат приспособени към нуждите на члена на домакинствотоóв (говорим за размера на ледаóсъбуждане, мивка или номер на горелкатаóна печката или чинията)


• осветление: правилно планираното трябва да улесни работата по време на приготвянето на храната


• мебели, плотове и фасади: трябва да отговарят на очакванията по отношение на размер, място за съхранение, ергономичност и дизайн

Мебели от дърводелец или готови от мрежатаówki?

Когато подреждате кухнята си, трябва да избирате между мебели от дърводелец и готови мебели от мебелен шоурум. Въпреки че последните имат своите предимства, те са по-достъпни, бързо се купуват и инсталират, те никога няма да осигурят същия ефект, който бихте постигнали с мебели, изработени от дърводелец, койтоóry работи въз основа на индивидуален проект. Това е не само уникален дизайн, но и възможност за адаптиране на всички възможни системни решения, правейки кухнята съобразена с вашите нужди..

Връщайки се към оценката на разходитеóпри кухненските уреди е необходимо да се вземат предвид не само мебелите и плотовете, но и необходимостта от закупуване на домакински уреди, мивка и батерия, както и завършване на зоната между плота иóразлични шкафове. Честно казано, трудно е да се оцени точно цената на монтираните кухненски мебели, тъй като ценовият диапазон е същественów е огромен. Следователно той може да бъде Зарóдесетина или така и няколко десетки хиляди злоти. Предпазливо казвам, че търсенето на приемливо качество, а не на т.нар. „най-висока стрóсвине майки”, Ще платим за кухня в къща от 200 кв. М поне 40 000 злоти. В 100-метров апартамент ще трябва да вземете предвид разходите на един ред 30 000 злоти. Връщанеóзащото молците отбелязват, че самото оборудване за ледóсъдомиялна машина, фурна, плот за готвене и аспиратор, мивка с батерия, ще платим поне 10 000 PLN.

Подреждаме банята за разходите за довършване на апартамента

Подреждането на банята е едно от най-големите предизвикателства, но моментът, в койтоórej успява ефективно да комбинира функционалността с естетиката, това е момент, изпълнен с удовлетворение. Струва си да се погрижите за подреждането на това пространство, доброто оформление на помещението и разположението на мебели и керамика, така че да осигурите на всички членове на домакинството достатъчно висок комфорт при използване.

За какво да мислим, когато подреждаме баня?

• каква трябва да бъде една стая: трябва ли да има вана, душ в банята и може би и двете? Ще има ли място за домакински уреди (напр. Пералня)?


• брой хораób, któтрябва да използвате банята: което ще ви позволи да планирате броя или размера на мивка, вана или душ


• място за съхранение: в банята ще се съхраняват ли почистващи продукти или трябва да се осигури място за козметика?

Ако приемем, че семейството се състои от трима души, а площта на банята е около 6 м2, цената на м2 е на ниво 5000 злоти. В тази цена включих Zaróмодерен душ с линейно оттичане, както и просторна вана. Предвидих, че шкаф, подреден под голям умивалник, ще може да съхранява козметика и други полезни предмети в банята. Освен това в този бюджет ще бъде възможно да се направят практически стъпкиóарки, инсталирайте вътрешни врати, тоалетна и облицовка на банята.

Разходите за довършване на апартамента подреждаме стаи

Холът е до кухнята една от най-често използваните стаи в къщата. Какво трябва да има в това пространство? Почивайте, разбира се. Можем да сложим удобен диван, допълващ аранжировката с фотьойли, или голям ъгъл,óry ще бъде фокусна точка на стаята. Също така си струва да помислите за масичка за кафе или помощник, т.е.практични аксесоари заóприбираме кафето или дистанционното на телевизора. Шкаф за телевизор също ще бъде полезен,óRa ще улесни съхранението на приставка, радио и друго подобно оборудванеóж. Ако холът ни е разположен на отворен план и къщата няма отделна трапезария, струва си визуално да отделите кухнята от зоната за почивка с удобна маса за хранене със столове, съответстващи на стила.

Колко ще платим за обзавеждането на хола? Всъщност тук няма góразлична граница. Най-качествената почивка с допълнителни функции може да струва до 8 000 PLN. На улóПри столовете си струва да се броят 3000 злоти. Маса за кафе и телевизор за 1500 PLN. Осветление? Лампа над Св.ół е разход от 1000 PLN.

Втората важна стая е спалнята. И тук можем да се увлечем от въображението и до задължителните Łóпоставете допълнителни, дизайнерски мебели. Това може да бъде функционална тоалетка (от 1000 PLN), дървена кутия за съхранение на спално бельо (800 PLN), люлеещ се стол с помощник (от 900 PLN) и, разбира се, нощни шкафчета (1500 PLN). Ако нямаме гардероб, трябва да намерим място за голям гардероб в спалнята. Мебел, съобразена с нашите нужди, изработена от дърводелец, в зависимост от размера и аксесоаритеóв, като кошници и т.н., започва от 2500 PLN. Мисля, че минималната версия на спалнята, приемлива за инвеститора, който харесва дизайна и комфорта, ще се затвори 10 000 злоти.

Поставяме врати и подове в разходите за довършване на апартамента

Представете си, че влизате в дома си след тежък работен ден, сваляте обувките си и вървите по кадифен, топъл под. Това дава такива чувства преди всичко клас I масивна дървесина. Това са дъски с най-високо качество, лишени от всякакви дефекти, възможни в други класовеóж. Те струват на о.d 180 до дори 500 PLN на кв.м.! Детайлите изглеждат красивиóленени подове от екзотично дърво, като напр тик, мербау, ироко, тик, мербау, ироко, венге, тауари, кампас, дуси или розово дърво. Те радват с невероятни нюанси и дизайн. Към това трябва да добавите разходите за первази. Ще платим за тези от най-високо качество, изработени от дърво от 40 PLN / кв.м.

Те също са важен избор интериорни врати. ПодробностиóВ холите на открито, ако искате да отделите кухнята от хола, двукрилите плъзгащи се врати, например стъкло, могат да бъдат интересно решение. Ще платите за такава концепция от 3000 злоти. Освен това си струва да изберете дървена врата с магнитна ключалка, któзатворете безшумно и благодарение на пълното изравняване на резето и заключващия болт с лицевата плоча, те нямат изпъкнали части след отваряне. За съжаление, за една двойка такива врати ще трябва да платите от 1500 PLN до често 5000 PLN.

Както можете да видите, предполагаемият бюджет е 2500 PLN / m2 в повечето случаиóдостатъчно, за да завърши имота покупка на врати и водопроводóж, мебели, осветление, подреждане на кухнята и баните. За съжаление е трудно да намалите тази цена, ако искате нашият дом да съдържа не само това, което е дизайнерско, но най-вече това, което е трайно и с добро качество. В такава ситуация трябва да вземем предвид разходи с адекватен размер Нека бъдем честни, в случая с недвижими имоти във Варшава, цената на един наистина луксозен апартамент може да надхвърли 4000 PLN / кв.м! И въпреки това, и много важно, с такава цена има ефект, върху койтоóтова зависи от всички инвеститори и архитекти. Става въпрос за WOW ефекта, разбира се.