Довършителни работи до ключ: по-евтина алтернатива?

Нов и готов за непосредствена употреба апартамент звучи като невероятно удобство за купувачите, но т.нар. „довършителни работи до ключ” все още не е много доверен от клиентаóс прахóд? Както винаги, става въпрос за пари.

Все повече купувачи избират довършителни работи до ключ. Колко точно? Изчислено е, че процентът на апартаментите, продавани по този стандарт на първичния пазар, е не повече от 10%. Защо толкова много недовериеód полякóв? Най-важната причина е убеждението, че разработчикът ще начисли допълнителен марж за този вид покритие, така че ще бъде по-евтино да направите всичко сами. Но как е в действителност?

Довършителни работи до ключ, т.е.

Преместване „готов” звучи примамливо, но опциите също се използват най-вече от инвеститорите, któТе искат да наемат нечий апартамент, така че не се притесняват твърде много за стандарта му. Просто трябва да е бързо и евтино. В блока до ключ стените вече са боядисани, подовете са положени, банята е завършена и между стаите има врати, така че трябва само да поставите мебелите и да можете да се настаните. Трябва обаче да внимавате, защото Довършването до ключ не винаги означава едно и също и разработчиците предлагат някои róдруг стандартóв. Обикновено клиентът може да избере основната, по-висока и премиум версия.

Най-вече решавайки да закупите завършващ пакет от разработчика, можете да спестите много време (няма нужда да се притеснявате за закупуване и транспортиране на материалаóв, заетост и надзор на екипа за ремонт), но проверете всички елементиów трябва да се направи от относително тесен продуктов каталогóв.

Самозавършване?

Можете да завършите апартамента сами, но ако нямаме опит в строителната индустрия, róбез грешки. И е много скъпо, защото простото преместване на инсталирания сокет е с 300% по-скъпо от инсталирането му. Много хораób има огромен проблем с правилната оценка на разходите за довършителни работи, тъй като изчисленията му се основават на знания, взети от Интернет, и все пак самото закупуване на необходимия материалóтова е само началото, те също трябва да бъдат транспортирани, донесени и инсталирани. И всичко това струва пари. И това не е достатъчно. Пестеливият ще навреди и на факта, че довършителна оферта „до ключ” се облага с преференциална 8% ставка на ДДС за всички стоки и услуги, докато купувате материалóсамостоятелно е свързано с необходимостта да платите пълния ДДС, który е до 23%.

Самостоятелното завършване на апартамент е много по-трудоемко, но предимството на такова решение е значителна икономия (въпреки ДДС!). Според изчисленията на Home Broker за закупуване на материалóв 50-метров апартамент трябва да похарчите 18,7 хиляди. PLN (нето), това означава, че разходите за довършване на квадратен метър са 374 PLN (нето). Към това обаче понякога трябва да добавите покупка или наем на оборудване. Също така е трудно да се предположи, че ще можем да се справим с всички довършителни работи напълно сами. Частно лице, обаждащ се специалистóв отóразлични полета (от връзка доóg, инсталиране и др.), може в крайна сметка да плати много повече.

Предимства и недостатъци на завършването до ключ

Довършителните работи до ключ имат своите предимства и недостатъци. От една страна, получаваме почти завършен апартамент и не трябва да губим време в търсене на материалóв и надзорór над строителния екипаж. От друга страна, имаме по-малък контрол върху крайния резултат и цената на довършването на квадратен метър е по-висока, отколкото в случай на независим. Следователно си струва да помислите за наемане на архитектурна агенция, която да го направиóРа ще завърши апартамента въз основа на нашите индивидуални предложения. Баня изцяло в дърво? Няма проблем.