Собствен анклав в столицата

Изглежда, че следващите месеци са най-доброто време за закупуване на имот. Експертите прогнозират, че жилищата могат да поевтинеят с до 15%. Струва си да побързате, защото тази ситуация няма да продължи твърде дълго.

PKO BP току-що публикува нов доклад „Жилищни недвижими имоти”, в ктóекспертите прогнозират спад в цените на недвижимите имоти с до 15% спрямо предходната година. Наистина ли ще се случи? Всичко зависи от това колко дълго продължава умерената рецесия, с коятоóполската икономика се бори от избухването на пандемията. Вторият важен въпрос е колко време ще ви трябва, за да купите апартамент или къща на добра цена? Както прочетох в доклада, ситуацията на пазара на недвижими имоти, която е привлекателна за купувачите, трябва да продължи не по-дълго от средата на 2021 г..

Въпреки епидемията интересът към закупуването на апартаменти не е намалял

Междувременно опашката от хора, които се интересуват от покупка на недвижими имоти, не намалява. Изследването, поръчано от Morizon.pl през април тази година. показва, че до 47% от потребителяóне е променил своите решения, свързани с волята за закупуване на нов апартамент. За лейтенантóмесец по-рано този процент беше 53%.

Източникóизточник: Morizon.pl

Това, което се променя, е това предпочитания на купувачаóв. Днес най-популярни са по-големите апартаменти и къщи с обширна външна зона, например градинаóпокрив, тераса или балкон. Освен това, най-популярната сватбаóг клиентóвъв височинаóот 60 до цели 100 кв.м..

Какво трябва да знаете, когато купувате апартамент под наем?

Ако искате да използвате доброто време и да си купите нов апартамент или къща, чрез финансиране на сделката чрез ипотека, трябва да имате предвид по-строгата кредитна политика на банкатаóж. За съжаление пандемията днес затруднява получаването на заем с 20 или 10% вноска (плюс застраховка). Освен това експертите прогнозират, че това се изисква собствената вноска може да се увеличи до 30-40% от цената на апартамента! Затова днес хората с повече безплатни пари имат най-голям шанс да се възползват от най-добрите предложенияówki или по-висока кредитоспособност, което ви позволява да вземете ипотека.

внимание! Преди да заключите, че купуването на недвижими имоти е извън обсега ви, знайте, че има добри новини и за купувачитеóОтделът за развитие се подготвя нов закон, предвиждащ отстъпки от данъка върху дохода. Отстъпките ще бъдат достъпни за лица над 35 години, коитоóотново сте построили еднофамилна къща или сте закупили апартамент на първичния пазар (за съжаление законът не се прилага за пазара във вторник)órne). Колкото повече деца броят семейството им, толкова по-голяма ще бъде отстъпката.

Към какво се обръщам?óобърнете внимание, когато купувате апартамент във Варшава?

Купуването на апартамент е важно житейско решение. Така че нека да знаем всички аспекти на któотново са свързани с такава инвестиция, особеноóНай-вече когато мечтаният от нас имот се намира на много престижно място, т.е.в Варшава. На този етап ще добавя, че през първото тримесечие на 2020 г. средната цена за апартамент в столицата е била приблизително. PLN / кв. М В един от най-красивите варшавски анклави, т.е. Wilanów, преди година човек трябваше да плати над 10 000 PLN на кв.м. PLN. Днес цената е спаднала до около 9,9 хиляди и ако експертът прогнозираów са потвърдени, дори може да се случи 8.3k PLN / кв. М.

Не забравяйте, че с избухването на пандемията броят на новите апартаменти в разработчиците предлагаóв намалява. В същото време броят на купувачите е намалял (през първото тримесечие на 2020 г. във Варшава са продадени 5,57 хиляди апартамента, което е по-малко в сравнение с четвъртото тримесечие на 2019 г.), което може да причини по-големи шансове за закупуване на наистина атрактивна къща или апартамент в най-добрите квартали на Варшава, като гореспоменатия Wilanóв илиóкрасива Завади. Според мен, като се имат предвид намаляващите цени на недвижимите имоти, изглежда, че сега е най-доброто време да си купите собствена M.