Какви са определящите фактори за луксозен апартамент?

Според последните прогнози броят на богатите и богати поляциów непрекъснато расте и през 2016 г. ще надхвърли един милион за първи път в историята; по този начин се увеличаваóсъщо пазарно търсене dóбр лукс. Богатите хора подхождат към покупкатаóобаче рационално и придобиването на луксозна стока често се разглежда от тях в категорията на инвестицията. Един от най-популярните dóпокупките на недвижими имоти все още остават лукс.

Богатите и богати поляци обръщат особено вниманиеóвнимание към качеството и ефективността на продуктаóв, защото те третират покупката си като инвестиция; Св.ój вклóг най-често инвестират в недвижими имоти. И въпреки че броят на богатите поляциóв постоянно нарастващо, то вътрешният пазар на луксозни недвижими имоти е все още в зародиш в сравнение.óдовеждайки до световния лидерóв; Смята се, че общата стойност на сделките на първичния пазар на луксозни недвижими имоти в Полша възлиза на приблизително 500 милиона PLN годишно. Какво обаче конкретно определя, че имотът се възприема като луксозен?

Правилното местоположение е определящо за лукса?

Да считаме имота за луксозен, престижното местоположение на съоръжението е от ключово значение, który трябва да бъде в центъра на града, близо до звездатаówki или в непосредствена близост до парк, театър или опера. Особено близост до теренóв зелените е актив, защото гарантира адекватно пространство за отдих и тишина. Много важна роля играеóсъщо уникална гледка от прозорците впечатляващата панорама на града отразява луксозната природа на апартамента много по-добре от гледката на близкия супермаркет.

В случая с Варшава цената на метър луксозен апартамент (от пазара във вторник)órnego) в ср.óградът може дори да надхвърли 30 хиляди. PLN. Тази цена се дължи на престижното местоположение, тъй като районът е добре свързан, с много ресторанти и кръчмаóв и клубóВ него се помещават и повечето кина във Варшава и театърóв и седалищата на най-големите институции и компании.

Луксът е подходящият завършващ стандарт

Луксът означава преди всичко висок стандарт на завършеност и използване на ценни материалиów с адекватно качество. Ето защо в най-скъпите апартаменти често може да се види róДруги екзотични сортове дърво или естествен камък, такъв мрамор е приложим за стълбиóв интериора, перваза на прозорецаóв прозорци, вътрешни подове или плотовеóв кухни. Изключителността на интериора се влияе отóВключва и висококачествени материи, но метър бродирана коприна в много цветове може да достигне цена до 1,2 хиляди. PLN.

Комфортът на наемателя

Всеки имот „з гóразлични стрóсвине майки” сега е оборудван с интелигентни системи за управление, któдайте възможност за дистанционно управление на отопление, климатизация, осветление и домакински уреди. Използването на най-новите технологични решения под формата на безшумна канализационна система, енергоспестяващо осветление или модерен контрол на достъпа повишава комфорта на наемателяóв и им позволява да запазят по-добре личния си живот. Удобството в полза на апартаменти, разположени в луксозни жилищни сгради, е лесен достъп до клубаóвъв фитнес, сауна или плувен басейн.

Инвестиция в лукс

Струва си да се помни това няма единно определение за лукс, а възприемането на dóбр и услугите като лукс зависят от нивото на богатството на човека най-богатите поляци възприемат тези имоти като луксозни къдеóвсеки квадратен метър струва над 20 хиляди. PLN. Цената и местоположението на имота, а не неговият размер, се считат за определящи за лукса.

За съжаление, просто инвестиране в материали и оборудване от най-високо нивоóŁki не гарантира, че нашият апартамент ще изглежда елегантен. Напротив, много лесно е да попаднете в боклука, без да знаете умереност. Такъв лошо обзаведен апартамент може да се окаже много скъпа грешка. Защото поверяването на тази роля на интериорните дизайнери е по-безопасно решение.

Струва ли си да инвестирате в луксозен недвижим имот? Да защото заедно с нарастващото търсене на луксозни стоки в Полша,óсъщо и цените на ексклузивните недвижими имоти. В момента те са на относително ниско ниво, разбира се в срв.óдо подобни помещения в други части на света: мезонет в Лондон може да струва до 200 милиона долараóв, апартамент в Ню Йорк ще струва 70 милиона долараóв, и една редова къща в Париж достига цена от 65 милиона долараóсрещу Варшава изглежда много скромно със своите луксозни апартаменти за 10 милиона злоти, но една от характеристиките на този тип имоти е, че той има неписана гаранция за увеличаване на стойността си, така че тази сума може бързо да остарее.

[: bg]

Според последните прогнози броят на богатите и богати поляци непрекъснато се увеличава. През 2016 г. той ще достигне един милион за първи път в историята. Това увеличаваразмера на пазара и общото търсене на луксозни стоки. Въпреки това, заможните хора идват да купуват рационално. Придобиването на луксозни стоки често се разглежда от тях като инвестиция. Една от най-популярните луксозни стоки все още остава недвижими имоти.

Заможните поляци обръщат специално внимание на производителността на услугите и качеството на продуктите, тъй като третират покупката като инвестиция. Те инвестират предимно доходите си в недвижими имоти. Ето защо, въпреки че броят на богатите поляци продължава да се увеличава, националният пазар на луксозни недвижими имоти все още е в зародиш в сравнение със световните лидери. Смята се, че общата стойност на сделките на първичния пазар на луксозни имоти в Полша възлиза на приблизително 500 милиона злоти годишно. Но какво точно определя дали имотът се счита за лукс?

Правилно местоположение

Да се ​​счита за луксозен имот, апартамент трябва да се намира в престижния район в сърцето на града, близо до Стария град или в близост до парка, театъра или операта. Безспорно едно от основните предимства е близост до зелени площи, защото гарантира адекватно пространство за отдих и тишина. Важна роля играе и уникална гледка от прозорците впечатляващата панорама на града отразява лукса на апартамент много по-добре от гледката на близкия супермаркет.

Във Варшава цената на луксозен апартамент в сърцето на центъра на града може да достигне до 30 хиляди злоти за квадратен метър (вторичен пазар). Тази цена произтича от престижно местоположение, защото районът е добре свързан с много ресторанти, пъбове и клубове. По-голямата част от киносалоните, театрите и седалищата на най-големите институции или компании също са групирани в и около тях.

Подходящият стандарт на изпълнение на услугата

Луксът се основава главно на висок стандарт на изпълнение на услугите и използването на благородни материали с адекватно качество. Ето защо в най-скъпите апартаменти често можем да видим екзотични сортове дърво или естествен камък мраморът се нанася върху вътрешните стълби, первазите на прозорците, вътрешните подови настилки и кухненските плотове. Ексклузивността на интериора се влияе и от висококачествени материи, един метър коприна, бродиран в много цветове, може да достигне цена дори от 1,2 хиляди злоти.

Комфорт на наемателя

Всеки „горен рафт” имотът вече е оборудван с интелигентна система за управление на дома, която реализира такива функции като управление на отопление, климатизация, осветление и домакински уреди. Използването на най-новите технологични решения като водопровод без шум, енергийно ефективно осветление и модерни системи за контрол на достъпа повишава комфорта на наемателите и осигурява запазване на поверителността. Едно от най-популярните съоръжения за луксозни жилищни инвестиции е и лесен достъп до фитнес център, сауна и плувен басейн.

Инвестиция в лукс

Струва си да се помни, че няма единно определение за лукс. Възприемането на стоките и услугите като лукс зависи от човека’s ниво на богатство. Най-богатите поляци смятат имота за лукс, когато квадратен метър струва над 20 хиляди злоти. Основният показател за лукс е цената или местоположението на имота, а не неговият размер.

За съжаление същата инвестиция в “горен рафт” материали и оборудване не гарантира, че нашият апартамент ще изглежда елегантен. Напротив, много лесно е да паднеш в кошчето, без да знаеш умереност. Уреденият апартамент може да бъде много скъпа грешка. Следователно, най-сигурното решение е да делегирате тази функция на специалисти в интериорния дизайн.

Струва ли си да инвестирате в луксозни имоти? Да защото цените на ексклузивните имоти в Полша се увеличават с нарастващото търсене на луксозни стоки. В момента цените остават на относително ниско ниво, разбира се в сравнение с подобни апартаменти в други части на света: мезонет в Лондон може да струва дори 200 милиона долара, апартамент в Ню Йорк ще струва 70 милиона долара, терасовидна къща в Париж 65 милиона долара. Варшава с луксозните си апартаменти за 10 милиона долара изглежда много проста, но една от характеристиките на този тип имоти е, че те имат имплицитна гаранция за нарастването на стойността му, така че тази сума може бързо да остарее.