Колко струва поддържането на апартамент в нова инвестиция за развитие?

След години на търпеливо отлагане, успяхте ли най-накрая да си купите мечтания апартамент от първичния пазар? Е, още не затваряйте портфейла си, защото струва многоóсвързани със закупуването на собствен апартамент излиза само с времето. Колко от нашия бюджет трябва да отделим за поддържане на апартамента в нова инвестиция за развитие?

Много хора смятат, че ако си купят апартамент в нова сграда, таксите за поддръжка ще бъдат много ниски. Нищо не може да бъде по-грешно! Дори в случай на нови инвестиции за развитие, настоящите сметки могат ефективно да натоварят домашния бюджет. Наем, газ, ток, отопление, кабелówka, плащане за транспортóс боклук и място за паркиране всичко това означава, че месечната поддръжка на собствения ви апартамент не е евтина, особеноóвъв Варшава. Затова не забравяйте да попитате разработчика за очаквания размер на месечните такси (включително авансово плащане за поддръжка наólnej). за жалост винаги съществува риск разработчикът умишлено да прикрие или подцени таксите всичко това само за да ни изкуши да купуваме.

Безкраен инвестиционен апартамент

Съгласно чл. 14 от Закона за собствеността върху помещенията, в допълнение към разходите за управление на собственосттаóсъстои се от:

• такси за колективната антена и асансьор,


• плащане за доставка на електричество и топлина, вода и газ,


• застраховки и данъци,


• разходи за поддържане на реда и чистотата,


• разходи за ремонти и текуща поддръжка,


• членска заплатаóв борда на директорите или управителите.

Няма начин от гореспоменатите таксиób избягай. Струва си да се помни и това на огóКолкото по-стара е сградата, толкова по-големи са разходите за ремонтния фонд. Независимо от това, дори собствениците на апартаменти в инвестиции в ново строителство не могат да бъдат спокойни. Историята познава случаи, при които трябваше да се създават фондове за обновяване на новопостроените жилищни комплекси, за да се използват за борба с недостатъците от страна на ненадеждни предприемачиóв.

Наемът в полските апартаменти е доста разнообразенóразчленен. В общи линии в случая с Варшава тази сума варира средно от 7 PLN до 8,5 PLN на квадратен метър, въпреки че, разбира се, много зависи от самото местоположение, например месечният наем за две стаи в района 4050 метраóна площад в сряда.óградът вече е 910 PLN за метър! Това означава, че приблизително 500 PLN ще изчезнат от джобовете ни на всеки четири седмици. Това е доста, особеноóне в случая на осób, które трябва допълнително да изплати жилищния заем.

Новите инвестиции в луксозно развитие са скъпи

Разходите за поддържане на вашия собствен ъгълóв зависи от много факториóв, вкл. относно размера на апартамента, стандарта и номера на члена на домакинствотоóv. Ако вярвате на данните, публикувани преди GłóОбща статистическа служба, Миналата година семейство от две души харчеше средно 551 злоти месечно за апартамент. В случай на нови инвестиции за развитие, често е необходимо да се добавят разходите за сигурност и портиера, колкото по-голям е броят на помещенията, толкова по-малко трябва да платим, тъй като сумата е разделена на много платциóv. струва самостоятелноóсъщо поддържане на т.нар. „зони на комфорт и релакс”, т.е., например фитнес зала, сауни и закрит плувен басейнóв; някоиóre et alóобаче, litens начисляват отделни такси за ползването на тези стаи, позволявайки част от разходите да бъдат покритиóв.