Инвестиции за нови разработчици във Варшава 2018 г.

Отговаряне на нуждите на нашите клиентиóРешихме да разгледаме отблизо няколко нови инвестиции за развитие, които ще бъдат използвани във Варшава в близко бъдеще. Резултатите от нашата срв.óПредставяме приноса в тази статия.

Решихме да инвестираме рентгенови жилища във Варшава, ктóre ще бъде доставено от разработчикаóв употреба през първата половина на 2018 г. Бихме искали да ви напомним, че като Архитектурна агенция предлагаме на нашите клиенти цялостна консиерж услуга, в рамките наóние предоставяме подкрепа при закупуване на апартамент от предприемача, сканиране на цялата документация, свързана с тази операция, след това довършване на апартамента и подреждането му.

Няколко въпроса бяха важни за нас в списъка:

• цена на квадратен метър в налични апартаменти (изключихме тези инвестиции, któв началото на септември на портала marketpierwotny.pl имаше скрити цени на жилищни помещения),


• местоположение (ние се фокусирахме само върху нови инвестиции за развитие от dwóch области: Mokotów и Wilanów),


• общия брой помещения в инвестицията,


• площ на свободните апартаменти,


• планирана дата на завършване на инвестицията (взехме предвид само тези инвестиции, które ще бъдат пуснати в експлоатация през първата половина на 2018 г.).

Цени на апартаменти в нови инвестиции за развитие във Варшава

Цените на апартаментите, взети предвид в нашето изявление, са доста различниóВ това отношение най-добрата инвестиция е най-добрата Вила Пиано (наличните жилищни единици там струват средно 7 435 000 / м2); най-много обаче трябва да бъде изразходвано за закупуване на един от апартаментите в инвестицията Вила Алмерико (12 589 хил. / М2). Средно, когато решавате да закупите една от инвестициите от нашия списък, трябва да вземете предвид разходите от 8 639 000 / m2. Интересното е, че е малко повече, отколкото е средна цена на апартамент на първичния пазар във Варшава през юли 2017 г. беше на ниво от 7 999 хил. / м2. Варшава остава най-скъпият град на пазара на недвижими имоти; В това отношение Шчецин е много по-евтин (4 885 000 / м2), Łóт (4 904 000 / м2) или Люблин (5 211 000 / м2). Естествено, дори в столицата могат да се намерят апартаменти на атрактивни цени, макар и често в по-периферни квартали.

Местоположение на нови инвестиции за развитие във Варшава

Нашето резюме включва инвестиции от dwóch области, któотново заемат водещи позиции в класацията за привлекателност. Според Статистическата служба във Варшава това е Wilanów е най-привлекателното място за живеене в столицата, дължи първо място на най-малкия брой хораóб безработни, най-много хораóб физически лица, извършващи стопанска дейност и най-голям брой завършени жилища. Какво означават тези данни на практика? На първо място, те показват високата икономическа активност на жителитеóвъв Wilanów, тяхната по-добра организация и по-голяма осведоменост. Крóт.е.óжични: предлагат високо качество на живот. Нищо чудно, че Wilanóв е един от любимите квартали на предприемача във Варшаваóв; Само през първите шест месеца на следващата година ще бъдат използвани четири нови инвестиции за развитие: Вила Пиано (Cityvilla, Q1), Вила Nobile апартаменти (Робиг, Q1), Нова атмосфера (Acciona, Q2) i Зелен Wilanóв (Cogik, второ тримесечие). Проблемът е, че подходящата инфраструктура не винаги е в крак с новите апартаменти, въпреки значително финансиране от градския бюджет.

Мокотóв тазгодишната класация за привлекателност на областите тя зае едва трето място, но едва ли има причинаóда се притеснявате, защото все още е едно от онези места, къдетоóжилищното строителство се развива особеноóне динамично. Само през първата половина на 2018 г. ще бъдат пуснати в експлоатация седем нови инвестиции за развитие: Living Point Mokotóв (Vantage, Q1), Вена Мокотóв (Vantage, Q2), Жасмин Мокотовóв (Skanska, Q2), В Woronicza II (група Iar, Q1), Резиденция Фридерик (Резиденция, Q2), Вила Алмерико (Юниверсал Подласки, Q1) и Апартаменти Mokotóв (Разширител, Q1). Толкова голям брой нови инвестиции за развитие не бива да изненадва, защото всеки пети човек, който иска да купи имот в столицата, търси апартамент в Мокотов..

Размерът на новите инвестиции за развитие във Варшава

Размерът на предлаганите апартаменти може лесно да бъде адаптиран към нуждите на купувачитеóv. Семейства с много деца, като róсъщо единичен зарóняма такива, któТрима ще бъдат доволни от традиционни студиа от около 28 м2, както и по-големи, по-луксозни апартаменти. Най-добрият пример за този период е Vena MokotóАпартаментите, предлагани от Vantage Development, варират от 34 до 149 м2. Независимо от това, подобно разпространение не трябва да изненадва, като се има предвид фактът, че цялата инвестиция се състои от цели 183 апартамента.

В Woronicza II

В Woronicza II е вторият етап от инвестицията Групо Лар; първият етап от инвестицията вече е предаден на жителите. Разработчикът похвали преди всичко тихото местоположение и лесния достъп до публични средстваóв транспорт: автобус, трамвай и метро (близост до гара Wierzbno). Grupo Lar на уебсайта си може да се похвали сóсъщо близостта до П.ól Mokotowskie (чудесно място за джогинг, семейна разходкаóв и колоездене) и близостта на многобройни обектиóв спорта.

Уебсайт: Przyworonicza.com

Контакт: +48 22 302 02 02

продажби@przyworonicza.com

Жасмин Мокотовóв

Skanska Жилищно развитие Полша гордо подчертава, че инвестицията Жасмин Мокотовóв е първата строителна площадка в този квартал, подлежаща на сертифициране по BREEAM, система за оценка на качеството на инвестициите по отношение на проектирането, изпълнението и използването. Разработчикът залага на „Скандинавска философия на живота”. И това вече е на етапа на изпълнение на инвестицията, защото ако вярвате само на информацията на уебсайта Jaśminowy Mokotóтова е първата строителна площадка във Варшава, задвижвана единствено от вятърна енергия. Екологичният подход не е изненадващ, тъй като самото имение се строи в защитения ландшафтен район на Варшава. Това означава, че сградите ще бъдат заобиколени от буйна зеленина и естествено защитени от наклон.

Уебсайт: Mieszkaj.skanska.pl

Контакт: +48 22 509 99 99

Вена Мокотóв

Вена Мокотóв тя се състои от три сградиóв инвестицията на Pory Street. На първо място, любителите на покупката трябва да бъдат доволниó, защото Galeria Mokot е наблизоów и Sadyba Best Mall. Ако обаче предпочитате по-активна почивка, нищо не се губи до имението, наред с другото фитнес клубове, тенис кортове, пистата за кънки Stegny (през лятото можете да карате ролери там) или парк Arkadia. Разработчикът предлага за продажбаóбез по-малки помещения с балкони и по-големи с тераси и градинаóдками. На последния етаж ще се предлагат и апартаменти с мецанини.

Уебсайт: vantage-sa.pl

Контакт: (+48 22) 460 44 44

sales.warszawa@vantage-sa.pl

Зелен Wilanóв

Инвестиция Зелен Wilanóв се състои от една многофамилна сграда на улица Zaściankowa. Проектираната сграда има С-образна форма, заобикаляща вътрешен, зелен двор. Голямото предимство на инвестицията е близостта на велосипедни пътеки, пешеходни маршрути и пясъчни плажове на Висла. Всички четиристайни апартаменти вече са разпродадени, но все още можете да си купите двустайни и тристайни апартаменти.

Уебсайт: Zielonywilanow.pl

За контакт: 22 823 70 30

bok@cogik.com.pl

Нова атмосфера

Нова атмосфера Това е третата инвестиция след апартаментите Atmosfera и Moje Atmosfera, реализирана от Acciona Nieruchomości в сърцето на Miasteczko Wilanóв, в района на Климчака и Ал. Република Полша. Разработчикът подчертава, че инвестицията е създадена с оглед на нарастващите нужди на жителитеóв Miasteczko Wilanóследователно офертата включва róсъщо места за паркиране и мобилниóръцете на наемателите. Nova Atmosfera се намира далеч от главния площадóулици, а в него има голям двор с детска площадка.

Уебсайт: novaatmosfera.pl

Контакт: 22 428 32 22

Вила Пиано

За инвестицията Вила Пиано отговаря Градска вила. Това са три интимни, двуетажни сгради на ул. Bruzdowa 100, które ще бъде свързан с няколкогодишно имение Kwintet (coóТе няма да създадат затворен, наблюдаван жилищен комплекс с 24-часова охрана). Разработчикът гарантира, че големите празнини между сградите ще позволят неприкосновеност на личния живот, а автобусните линии № 163 и 164 ще осигурят бърз достъп до метростанцията.

Уебсайт: cityvilla.pl

За контакт: 781 250 000

anna.kwiecien@cityvilla.pl

Вила Американо

Вила Америко се строи на улица Woronicza. Това е една многофамилна сграда, który има десет надземни и две подземни нива. Състои се от деветнадесет апартаментаóв, 22 гаражни места и едно търговско пространство. Наблизо се намират футуристичната сграда на централата на TVP и основната сградаóе седалището на Полското радио. Несъмнено голямо предимство на тази инвестиция е близостта на метростанция Wierzbno и Galeria Mokotóв.

Уебсайт: yuniversalpodlaski.pl

За контакт: 22 436 84 32

warszawa@yp.com.pl